Ориентированность проекта: гармонично интегрировать в природную ландшафтную и архитектурную  среду, в то же время создать исключительную узнаваемость и единение разрабатываемой архитектурной концепции, объединяющей в себя социальную инфраструктуру.

Описательная часть: участок планируемой застройки расположен в Переславском муниципальном районе Ярославской области, в 140 км.северо-восточнее Москвы и в 120 км. южнее г. Ярославля нафедеральной автодороге M8 "Москва-Холмогоры".

В границах отвода площадь участка составляет 39,57 га.

Участок расположен на землях, свободных от застройки. С севера, запада и юга к
рассматриваемой территории примыкают земли бывших сельскохозяйственный угодий, что открывает перспективные виды на окружающий пейзажный ландшафт местности, основными доминантами которой являются Плещеево озеро, Никитский монастырь, Церковь РождестваПресвятой Богородицы в селе Городище.


Основные принципы формирования планировочной структуры:
- особенности активного рельефа участка;
- максимальное раскрытие застройки на Плещеево озеро и Никитский монастырь;
- вовлечение естественных особенностей рельефа в планировочное решение;
- формирование особенного облика и внутренней среды будущего поселка;
- размещение коммерческой функции.


Большую часть территории занимают индивидуальные земельные участки 2 типов. Домовладение№1 - участки площадью от 7 до 10 соток(102ед.) с индивидуальными жилыми домами площадью около 120-140кв.м.

Домовладение №2 - участки площадью 10-20 соток (63ед.) с индивидуальным жилым домом площадью 180 кв.м.

Окаймляет индивидуальную жилую застройку квартал блокированной застройки, расположенный увосточной границы участка. Таунхасы  (96 ед.) имеют приусадебные участки до 4 соток.

Рекреационные пространства представляют собой систему общественных парковых (парк вовраге, сквер в березовой роще, парк, обрамляющий застройку с восточной и северной сторон) и приватных дворовых пространств(внутренние общие дворики в квартале блокированнойзастройки), связанных между собой сетью пешеходных и велосипедных маршрутов.

Рядом со зданием въездной группы размещена площадка службы эксплуатации и вертолетнаяплощадка.
Вдоль автодороги районного значения также расположены объекты коммерческой
инфраструктуры: торговые ряды, кафе "Маяк", банный комплекс.

Торговые ряды занимают площадь 2.1 га. Корпусы торговых рядов представляют собой несколько крытых галерей, соединенных арками. Внутри галерея напоминает небольшую торговую улицу, где справа и слева размещены лавки с разным товаром, кафе.
Комплекс торговых рядов служит пространственной "кулисой" между поселком и автодорогой, атакже стоящей на противоположной стороне от дороги станции очистки городского водозаборногоузла.
Приглашающее пространство площади перед торговыми рядами служит местом встречи и отдыхапосетителей ярмарки. Также предусматривается открытая парковка вместимостью около 140 м/м.

Далее на запад по левую сторону от автомобильной дороги расположено кафе "Маяк".
Размещение кафе обусловлено видовыми характеристиками этого небольшого участка.
Выбранное архитектурное решение объекта позволяет сформировать замыкающую
пространственную вертикальную доминанту поселка.

Западный угол рассматриваемого участка занимает банный комплекс, с благоустроенной
площадью, парковкой для посетителей и вертолетной площадкой.

Территорию поселка предполагается обнести общим забором. Главный контрольно-пропускнойпункт располагается на основном въезде в поселок рядом со зданием въездной группы.